فعاليت‌هاي اين سايت تابع قوانين و مقررات جمهوري اسلامي ايران و دارای مجوز رسمی از وزارت ارشاد در زمینه اطلاع رسانی بازار بورس کشور به شماره 90/27556 میباشد

تسویه بدهی

تسویه بدهی

          تعدادی از دوستان در سال 1392 اقدام به واریز مبلغ عضویت جهت بهره مندی از خدمات این گروه را کرده اند و بنا به شرایط...
کانال رسمی گروه ایران بورس در تلگرام

کانال رسمی گروه ایران بورس در تلگرام

برای اخبار و تحلیل و سبد خرید به ما بپیوندید     اینجا همه چیز رایگان است      https://telegram.me/iranboursegroup      

TELEGRAM

 

تحلیل ها

  •  
    تحلیل تکنیکال فولاد مبارکه

    فولاد مبارکه 931209

    در نمودار ماهانه سهم در دوره بلند مدت شاهد صعودی بودن آن میباشیم.پس از رشد

     
  •  
    تحلیل تکنیکال کهمدا

    کهمدا 931209

    در نمودار هفتگی سهم شاهد نوسان در یک محیط مسطتیل میباشیم.کف ان در 5180 و سقف 8630

     
  •  
    تحلیل تکنیکال تاپیکو

    تاپیکو931209

    در بررسی نمودار هفتگی این سهم خوب بازار مشاهده میشود که در یک کانال نزولی در حال افت

     
  •  
    تحلیل تکنیکال کروی

    کروی 931209 

    در نمودار هفتگی سهم شاهد رشد در یک کانال صعودی بلند مدت 3 ساله و اصلاح دریک

     
  •  
    تحلیل تکنیکال بانک ملت

    بانک ملت(وبملت)
    باتوجه به فضای  مبهم مذاکرات، این سهم بانکی ارزشمند گزینه ای ایده آل برای افراد

     
  •  
    تحلیل تکنیکال حسینا

      حسینا931127

    در نمودار روزانه سهم شاهد اصلاح در یک کانال نزولی هستیم که سهم در اخرین مرحله

     
  •  
    تحلیل تکنیکال لیزینگ ایرانیان (وایران)

    وایران(ایزینگ ایرانیان)

    این سهم لیزینگی پس از صعود اخیر تا محدوده فیبوی 0.886 ریتریسمنت خود را

     
  •  
    تحلیل تکنیکال وبوعلی

    وبوعلی 931118

    در نمودار روزانه سهم همانطور که مشاهد میکنیم سهم در حال اصلاح حرکت بزرگ ما قبل خود

     
  •  
    تحلیل تکنیکال بانک حکمت

    بانک حکمت ایرانیان 931014

    روز گذشته شاهد معاملات بسیار پرقدرتی از این سهم بودیم.پس از راهیابی

     
  •  
    تحلیل تکنیکال از بترانس

     

     

     

    بترانس931013 

    در بررسی نمودار سهم در فرمت ماهانه، مشاهده میکنیم که

     
  •  
    تحلیل تکنیکال سرب و روی ایران

    فسرب931013

    با وجود مشکلات متعدد در این شرکت و ریسک های موجود،در بررسی نمودار هفتگی سهم نکات قابل

     
  •  
    تحلیل تکنیکال جوشکاب یزد

    تحلیل تکنیکال جوشکاب یزد

    سهام در یک کانال صعودی قرار دارد . که اکثر اوقات وقتی قیمت به کانال می رسد

     
  •  
    تحلیل مهم شاخص + یک خبر مهم

     

    با سلام خدمت همه دوستان و همراهان عزیز ایران بورس

    مدتی است که سکوت بهترین راه برای عدم

     
  •  
    تحلیل تکنیکال حتاید

    حتاید930923

    در نمودار روزانه حتاید پس بازگشایی سهم بعد از یک مدت طولانی شاهد رشد جالبی از سهم

     
  •  
    تحلیل تکنیکال شاخص گروه بیمه

    شاخص گروه بیمه 930923

    در نمودار روزانه شاخص گروه بیمه در صعود قبل پس از برخورد به مقاومت و وجود

     
  •  
    تحلیل تکنیکال ویژه خبهمن

     

    خبهمن930919

    در نمودار هفتگی پس از رشد سال قبل،سهم وارد روند نزولی گردید و تا پایینتر از

     
  •  
    تحلیل تکنیکال ثامان

    ثامان930919

    در نمودار هفتگی این شرکت ساختمانی وضعیت جالبی را شاهد هستیم.پس از رشد قابل توجه سال

     
  •  
    تحلیل تکنیکال خوارزمی

    خوارزمی

    در نمودار روزانه سهم با رسم کانال صعودی سهم شاهدیم که که سهم در کف کانال قرار دارد.با توجه

     
پایگاه مجازی خبرگزاری ایران بورس - پایگاه خبری تحلیل ایران بورس
واحد نشر و خبر

واحد نشر و خبر

یکشنبه, 10 اسفند 1393 08:20

سلیمان کرمی: داستان طولانی نرخ خوراک پتروشیمی‌‌ها مدت زمان زیادی مورد توجه سیاست‌گذاران و همچنین فعالان بازار سرمایه قرار گرفته است. در این میان، همواره اثرپذیری بازار سرمایه از گروه شیمیایی به‌عنوان بزرگ‌ترین‌ گروه بورسی قابل بررسی است؛ به‌طوری‌که در دوران اوج بازار سرمایه از آن به‌عنوان لیدر بورس یاد می‌شد. در این رابطه، ریزش شاخص کل بورس تهران در سال قبل با انتشار خبرهایی مبنی بر افزایش 5 برابری نرخ خوراک واحدهای مزبور شروع شد. در بررسی بودجه 93، نمایندگان مجلس این مساله را جزو رانت‌های بزرگ پتروشیمی عنوان کردند، در این شرایط، نرخ خوراک با قیمت 13 سنت نهایی شد.

در ماه‌های اخیر نرخ خوراک دوباره مورد توجه قرار گرفته است و در پی مصوبه مجلس، تعیین بلند‌مدت این نرخ به دولت واگذار شد. به‌رغم اینکه نرخ خوراک در اولین پیش‌بینی سال 94 واحد‌های پتروشیمی، 8 سنت (معادل 228 تومان) در نظر گرفته شده است هنوز مسوولان موافقت خود را با این موضوع اعلام نکرده‌اند که این امر حالت انتظاری بازار سرمایه را تشدید کرده است، در صورتی که نرخ خوراک به‌صورت منطقی در بلند مدت برای واحد‌های پتروشیمی در نظر گرفته شود، به نظر می‌رسد بتواند انگیزه‌های سرمایه‌گذاری را به بزرگ‌ترین‌ گروه بورس تهران برگرداند. به همین منظور «دنیای اقتصاد» روند اثرپذیری سود هر سهم (EPS) شرکت‌های پتروشیمی گازی را در سناریوهای مختلف قیمتی مورد بررسی قرار داده است.

 کش و قوس‌های تعیین نرخ خوراک
جهش قیمت دلار در کشور در دولت قبل شروع شد؛ ادامه یافتن جهش‌های قیمتی از اوایل سال 90 تا اواخر سال 91 باعث شد نرخ خوراک واحدهای پتروشیمی گازی مورد توجه قرار گیرد. در این شرایط، محاسبه ریالی نرخ فروش گاز (محاسبه نرخ خوراک بر‌اساس نرخ مرجع) به این واحدها باعث شده بود که به رغم افزایش نرخ ارز، قیمت خوراک گازی پتروشیمی‌ها در قیمت‌های پیشین 70 تومان باقی بماند. 
در این میان، افزایش نرخ ارز باعث شد برخی صنایع مانند گروه خودرویی با مشکلات زیادی روبه رو شوند که باعث افزایش نرخ خرید مواد اولیه برای این صنعت شد و در نتیجه عملکرد ضعیف صنعت خودرو در مقابل صنعت پتروشیمی رقم خورد. بر این اساس، افزایش سود‌آوری واحدهای پتروشیمی را با توجه به افزایش مبلغ فروش (محاسبه نرخ فروش بر اساس نرخ آزاد یا مبادله‌ای) و ثابت ماندن نرخ خرید مواد اولیه برخلاف دیگر گروه‌های بورسی شاهد بودیم. در این رابطه، می‌توان به افزایش بیش از صددرصدی سود‌آوری پتروشیمی پردیس در طول سال 91 (افزایش EPS پیش‌بینی شده در این پتروشیمی از 5039 تا 12239ریال) و در مقابل کاهش قابل توجه بیش از 180 درصدی سودآوری ایران خودرو (کاهش EPS از سود 372 ریال به زیان320 ریال) اشاره کرد.
در این شرایط، افزایش سود‌آوری واحدهای پتروشیمی باعث جلب توجه بخش‌های ناظر شد که در همین رابطه بخشنامه‌ای در تیر ماه 92 از سوی ستاد تدابیر ویژه اقتصادی اعلام شد که بر اساس آن نرخ گاز 13 سنت برای واحدهای پتروشیمی از اول مهرماه 91 باید لحاظ شود که این موضوع با پیگیری‌های وزارت نفت و با توجه به اینکه واحد‌های مزبور سود سهام خود را برای سال مالی 91 پرداخت کرده بودند، منحل شد. در ادامه نیز تلاش‌ها برای تعیین نرخ منطقی گاز برای واحدهای پتروشیمی صورت گرفت که در نهایت در سال گذشته و همزمان با بررسی بودجه 93 کشور این تغییرات عملیاتی شد. در این میان نمایندگان مجلس، نرخ‌های خوراک متفاوتی در بازه 15 تا 18 سنت را درنظر گرفتند. در این شرایط، افزایش نرخ خوراک واحدهای پتروشیمی را می‌توان به‌عنوان جرقه شروع نزول شاخص کل بورس تهران دانست. بر این اساس، سرانجام این نرخ از سوی مجلس 15سنت تصویب شد که پس از تامین نظر شورای نگهبان، نرخ 13 سنت نهایی شد. 
به این ترتیب، در ادامه با رایزنی‌های انجام شده از سوی واحد‌های پتروشیمی در تعیین نرخ گاز مصرفی پتروشیمی‌ها، در تیرماه نرخ سوخت واحدهای پتروشیمی 4 سنت و نرخ خوراک این واحدها 13 سنت در نظر گرفته شد که نرخ میانگین 10 سنتی گاز طبیعی (در واحد متر مکعب) در صورت‌های مالی پتروشیمی‌های گازی را سبب شد. در ادامه و در پاییز امسال تعیین بلند‌مدت نرخ خوراک واحد‌های پتروشیمی به دولت واگذار شد، تا بار دیگر توجه بازار سرمایه را به خود جلب 
کند. 
در این میان، در صورت‌های مالی اولین پیش‌بینی سود سال 94 واحدهای پتروشیمی، نرخ خوراک گاز طبیعی از سوی این واحد‌ها 8سنت با نرخ دلار مبادله‌ای 2850 تومان معادل 228 تومان بر مترمکعب در نظر گرفته شده است، با این حال هنوز موافقتی از سوی دولت با این موضوع عنوان نشده است. 
 سناریوهای پیش روی پتروشیمی‌ها
اکنون با توجه به آنکه تعیین نرخ خوراک به دولت واگذار شده است دوباره تردیدها در رابطه با تعیین نرخ خوراک پتروشیمی مطرح شده است. در اولین صورت‌های پیش‌بینی سال 94 که به تازگی توسط پتروشیمی‌های با خوراک گازی ارائه شده است، نرخ خوراک از سوی واحدهای مزبور 8 سنت (با نرخ دلار 2850 تومان) معادل 228 تومان در نظر گرفته شده است. افت قیمت نفت بر مقدار فروش محصولات پتروشیمی تاثیر گذاشته است، در این میان، می‌توان به کاهش 4 درصدی شاخص بهای کالاهای صادراتی محصولات پتروشیمی در دی‌ماه نسبت به آذر ماه که توسط بانک مرکزی منتشر شده است، اشاره کرد.
 همچنین در این زمینه، پتروشیمی زاگرس نرخ هر تن متانول را 275 دلار پیش‌بینی کرده است که کاهش شدید قیمت این محصول نسبت به اولین پیش‌بینی سال 93 شرکت مزبور مشاهده می‌شود (نرخ هرتن متانول در اولین پیش‌بینی سال 93 معادل 390 دلار در نظر گرفته شده بود). در این بین مسائل دیگری مانند قطعی گاز در زمستان سال گذشته در واحد‌های پتروشیمی مانند پردیس باعث شد پتروشیمی مزبور با کاهش زیاد سودآوری مواجه شود. در این شرایط، در صورتی که نرخ گاز در بلند مدت به‌صورت مناسبی انتخاب شود، به‌طور مثال در تعیین فرمول نرخ خوراک واحد‌های پتروشیمی، در صورتی‌که قیمت محصولات بر اساس نرخ روز یا نرخ گاز برای واحدهای تازه کار، کمتر از دیگر واحد‌ها در نظر گرفته شود، علاوه بر اینکه می‌تواند به رقابت در حوزه پتروشیمی کمک کند انگیزه‌ها برای افزایش سرمایه‌گذاری در این حوزه را افزایش می‌دهد. در این شرایط، رشد و توسعه صنایع پتروشیمی به‌عنوان بزرگ‌ترین‌ گروه بورسی می‌تواند نقش بسزایی در بازگشت رونق به بازار سرمایه ایفا کند. بر این اساس، «دنیای اقتصاد» تاثیر تعیین نرخ متفاوت خوراک را بر سودآوری پتروشیمی‌های مختلف بررسی کرده است. در این رابطه، تغییرات EPS (سود هر سهم) در سناریوهای مختلف محاسبه شده است.  برخی گمانه‌زنی‌ها حاکی از تعیین نرخ خوراک 10 سنتی برای واحدهای پتروشیمی است، در این میان اما، سناریوی محتمل برای بلند مدت به‌کارگیری یک فرمول، با توجه به نرخ خوراک پتروشیمی‌ها در کشورهای همسایه و در سایر نقاط جهان و همچنین با در نظر گرفتن نرخ فروش محصولات، برای تعیین نرخ خوراک است. به این ترتیب، در سناریوهای مختلف برای تعیین تغییرات EPS نرخ‌های مختلف در محدوده 8 تا 13 سنت محاسبه شده است. در این شرایط مشاهده می‌شود که تغییرات EPS برای هر شرکت پتروشیمی تفاوت دارد و تغییر نرخ خوراک تاثیر متفاوتی بر سود‌آوری این واحدها می‌گذارد. برای واحد‌هایی که نرخ خوراک را در آخرین صورت مالی معادل 8 سنت در نظر گرفته‌اند، در صورت تغییر نرخ خوراک از 8 سنت به 10 سنت، کاهش سود 26 درصدی برای پتروشیمی زاگرس مشاهده می‌شود و در ادامه پتروشیمی‌های شیراز، کرمانشاه و خراسان به ترتیب با کاهش سود هر سهم (EPS) به میزان 6، 5 و 4 درصدی مواجه می‌شوند. از سوی دیگر در واحد‌های پتروشیمی که نرخ خوراک مفروض آنها در حال حاضر 13 سنت است، در تغییر به نرخ 10 سنتی افزایش سود 19 و 6 درصدی به ترتیب برای پتروشیمی‌های فناوران و پردیس مشاهده می‌شود. در صورتی که نرخ گاز طبیعی اعلام شده در اولین پیش‌بینی سال 94 واحدهای پتروشیمی 8 سنت نهایی شود، تغییرات مثبت 32 و 10 درصدی به ترتیب برای EPS پتروشیمی‌های فناوران و پردیس مشاهده می‌شود. در این میان، اگر نرخ نهایی خوراک درحالت قبلی باقی بماند (معادل 13 سنت)، در این شرایط، پتروشیمی زاگرس کاهش شدید سود بیش از 60 درصد را تجربه می‌کند که اثر‌پذیری شدید این پتروشیمی از نرخ خوراک را می‌توان به دلیل کاهش شدید نرخ فروش محصولات عنوان کرد. به این ترتیب، در صورتی که دولت با نرخ‌های عنوان شده در اولین پیش‌بینی سال 94 موافقت نکند ممکن است گروه پتروشیمی عمق رکود فرسایشی بازار سرمایه را افزایش دهد.

 مفروضات بررسی‌ها
بررسی انجام شده بر اساس آخرین صورت‌های مالی پیش‌بینی سود که روی سایت «کدال» منتشر شده است، نشان می‌دهد نرخ خوراک برای واحد‌های پتروشیمی زاگرس، خراسان، شیراز و کرمانشاه مطابق نرخ آورده شده در اولین پیش‌بینی سود سال 94 معادل 8 سنت در نظر گرفته شده و برای پتروشیمی‌های پردیس و فناوران معادل آخرین پیش‌بینی سود این شرکت‌ها برابر با 13 سنت است (نرخ دلار مطابق با صورت مالی و ثابت در نظر گرفته شده است). نرخ گاز مصرفی به‌عنوان سوخت برای پتروشیمی‌ها ثابت و تغییرات فقط در نرخ گاز مصرفی به‌عنوان خوراک اعمال شده است. در ضمن برای پتروشیمی‌هایی که نرخ گاز خوراک و سوخت را به‌صورت جداگانه در صورت مالی قید نکرده‌اند با تقریب مناسبی، مقدار خوراک و سوخت بر اساس نرخ میانگین خوراک از صورت مالی به دست آمده است (مانند پردیس). دراین میان، باید به این موضوع توجه داشت که مقادیر فروش و دیگر هزینه‌ها ثابت فرض شده است، به این ترتیب، بدیهی است در صورت تغییر مقادیر تولید و فروش، سایر هزینه‌ها تغییر خواهد کرد و در نتیجه آن تغییرات نرخ خوراک نیز تاثیر متفاوتی را بر روند سودآوری این شرکت‌ها خواهد گذاشت


سود
یکشنبه, 10 اسفند 1393 08:13

شاخص کل بورس تهران روز گذشته در شرایطی با ریزش بیش از 100 واحدی روبه‌رو شد که در حال حاضر سه نکته در رابطه با این بازار قابل ذکر است؛ نکته اول اینکه دماسنج بازار سهام طی روزهای اخیر از مرز تکنیکی 64 هزار و 500 واحدی خود که سطح حمایتی مهمی برای آن تلقی می‌شد، تنزل کرده است. نکته دیگر آنکه در حال حاضر شاخص با ورود به کانال 63 هزار واحد پا به منطقه ممنوعه پیش‌بینی‌ها گذاشته است. در نهایت نیز بی‌توجهی بازار به اخبار مثبت نکته دیگری است که این روزها در هر دو سطح اقتصادی و سیاسی مشاهده می‌شود.
دماسنج بازار سهام روی رقم 520 روز پیش خود ایستاد
شاخص کل بورس  در منطقه ممنوعه


گروه بورس– مسعود‌رضا طاهری: سقوط شاخص کل بورس تهران به کانال 63 هزار واحدی روز گذشته باعث شد فاصله دماسنج بازار از سطح حمایتی مورد توجه برخی تحلیلگران تکنیکال افزایش زیادی یافته و به محدوده‌های پیش‌بینی نشده وارد شود. داد‌و‌ستد 284 میلیون سهم به ارزش 534 میلیارد ریال در جریان معاملات روز گذشته نشان از کاهش محسوس حجم فعالیت‌ها در این بازار دارد. این ریزش در حالی همچنان نگاه‌های نگران را به خود معطوف کرده که اخبار مثبت فضای بازار را احاطه کرده و تصمیمات مسوولان ارشد در مجلس و دولت عمدتا به بازیابی توان بخش خصوصی، گشایش گره‌های مقرراتی از دست و پای بورس و توجیه‌پذیرتر کردن سرمایه‌گذاری در بازار سهام معطوف شده است و البته در فضای روند مذاکرات هسته‌ای نیز سیگنال‌های تقریبا مثبتی صادر می‌شود که برداشته شدن برخی موانع از پیش پای اقتصاد کشور را نوید می‌دهد؛ با این حال شاخص بازار همچنان به کاهش خود ادامه می‌دهد. در این راستا به نظر می‌رسد ریزش بیشتر از این سطح هم جای تعجبی ندارد و شاخص می‌تواند همچنان در منطقه ممنوعه شگفتی آفرینی کند.

روز گذشته در اولین روز کاری بازار سهام، شاخص کل با 101 واحد کاهش وارد کانال 63 هزار واحدی شد و در پایان معاملات با رقم 63 هزار و950 واحدی بسته شد. این روند در حالی باعث تعجب برخی فعالان بازار شد که اذهان سهامداران همچنان درگیر مسائل سیاسی پیش رو است. در عین حال اخبار اقتصادی بهتری از پایگاه‌های اطلاع‌رسانی منتشر می‌شوند که می‌تواند علاوه بر پتانسیل‌های خود بازار سهام، از روزهای بهتری برای اقتصاد هم نشانه‌هایی قابل توجه ارائه کنند. تازه‌ترین آمار بانک مرکزی از شاخص بهای تولید‌کننده نشان از افت هزینه‌های تولید در کشور دارد. این ارقام برای بهمن ماه نیز با کاهش نسبت به ماه قبل رو به رو بوده که باید تاثیرات آن را در تقریبا 6 ماه آینده جست‌وجو کرد.  در سطح بنگاه‌های خرد نیز اخبار مثبتی از صنایع و تولید منتشر می‌شود. دیروز معاون برنامه‌ریزی وزیر صنعت، معدن و تجارت از رشد 5/7 درصدی گروه صنایع و معادن و رشد 5/6 درصدی بخش صنعت در 6 ماهه امسال خبر داد. بر‌اساس سخنان حسین ابویی، معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت پیش‌بینی می‌شود این رشد اقتصادی 5 تا 6 درصدی را داشته باشند. با این وجود و در حالی که فضای اتفاقات سیاسی و بین‌المللی هم احتمال توافق ایران و غرب را غیرممکن نمی‌دانند، اما همچنان در اسفند ماه شاهد ریزش شاخص هستیم. 
بررسی سابقه شاخص کل بازار سهام در اسفند ماه سال‌های 88، 89 و 90 نشان از افزایشی بودن منحنی شاخص و سودآوری این بازار در ماه آخر سال‌های مذکور دارد. با این حال در سال‌های 91 و 92 و روزهای ابتدایی امسال این روند برعکس است؛ امسال نیز مشابه با دو سال قبل بازار در ماه آخر سال در حال افت است. برخی از این اتفاق تلقی نوعی فروش دوره‌ای دارند تا جایی که شرکت‌ها برای تامین برخی نقدینگی‌های ریالی خود در ایام پایانی سال به فروش سهام روی می‌آورند و در عین حال از خریدهای کلان در بازار سهام نیز خودداری می‌کنند. 
روح‌الله حسینی‌مقدم، مدیر ناشران شرکت بورس با بیان اینکه تاکنون بررسی علمی درخصوص افت و خیزهای فصلی شاخص در بازار سهام نداشته‌ایم، به «دنیای اقتصاد» گفت: در این زمینه نظر علمی و متقنی ارائه نشده، با این حال همه‌ساله در اسفند ماه با دو مقطع گزارش‌گری روبه‌رو‌ هستیم؛ یکی اینکه در شرکت‌هایی که سال مالی منتهی به پایان اسفند دارند، با ارائه پیش‌بینی‌های سود سهم سال 94 به نوعی سیگنال‌هایی روانه بازار می‌شود. شرکت‌هایی که با تاخیر به ارائه گزارش‌های 9 ماهه در این ماه می‌پردازند هم با توجه به گزارش‌های عملیاتی 3 ماه اول و دوم اقدام به این کار می‌کنند. از این رو دراین ماه باید به این گزارش‌ها نیز توجه ویژه داشت و باید دانست که این تحولات در واقع بی‌ارتباط با گزارش‌ها نیست. وی با بیان اینکه گزارش‌های ارائه شده در اسفند‌ماه سال‌های 89،88 و 90 نسبت به سال‌های اخیر شرایط بهتری داشته، گفت: اما در سال‌های 91،90 و امسال شرایط متفاوت است و این گزارش‌ها عمدتا محتاطانه و محافظه‌کارانه بوده و طبیعتا نتوانسته توقع و انتظارات سهامداران را برآورده کند. 
به گفته وی در بازار سهام امسال علاوه بر این موارد، هیجان همچنان با رفتارهای سهامداران عجین شده است. شرایط اقتصادی و سیاسی نتوانسته قدرت تصمیم‌گیری زیادی نیز به سهامداران بدهد. متغیرهای کلان اقتصادی نیز نتوانسته به بازار کمک ویژه‌ای بکند. در این میان نرخ بهره بانکی همچنان موجب شده تا نقدینگی نتواند از سرمایه‌گذاری بدون ریسک دل بکند. با این حال این شرایط نمی‌تواند چندان پایدار بماند. در این میان متغیرهای سیاسی همچنان قابلیت این را دارد که قدرت تصمیم‌گیری بیشتری را پدید بیاورد. در مجموع می‌توان گفت ابهام فراوان در بازار و تمرکز سهامداران و فعالان بازار بر برخی عوامل خارجی و روانی بازار به مراتب بیشتر از پتانسیل‌های موجود است و هنوز ذهن سهامداران درگیر مباحث هسته‌ای است؛ به‌طوری که اخبار رد و بدل شده بین سهامداران عمدتا بر مواردی درخصوص فضای بین‌المللی متمرکز است


ممنوع
شنبه, 09 اسفند 1393 07:29

فولاد مبارکه 931209

در نمودار ماهانه سهم در دوره بلند مدت شاهد صعودی بودن آن میباشیم.پس از رشد دوره قبل هم اکنون پس از اصلاح خوب قیمتی به میزان 61.8 فیبوی حرکت از اخرین برخورد به خط روند حال دوباره به خط روند خود رسیده است.محدوده 1760تا1860 محدوده حمایتی خوبی برای سهم میباشد.خط میانگین50ماهه نیز در همین مکان میباشد.واگرایی مثبت در اندیکاتور maosc نیز دیده میشود.حد سود معاملات میتواند 2240 و2500 بوده و حد ضرر 1700 و حمایت بعدی در 1360 میباشد.

 

foolad931209

موفق و پرسود باشید

فرهاد محنایی

شنبه, 09 اسفند 1393 07:28

کهمدا 931209

در نمودار هفتگی سهم شاهد نوسان در یک محیط مسطتیل میباشیم.کف ان در 5180 و سقف 8630 میباشد.هم اکنون سهم درکف این محدوده قراردارد.میانگین 100 روزه قیمت هم در این مکان هست.واگرایی مثبت در اندیکاتورmaosc دیده میشود که احتمال رشد را بیشتر میکند.حد سود در 6250 و 7800 و حد ضرر 5100 و 4900 میباشد.

 

kehamda931209

موفق و پرسود باشید

فرهاد محنایی

شنبه, 09 اسفند 1393 07:25

تاپیکو931209

در بررسی نمودار هفتگی این سهم خوب بازار مشاهده میشود که در یک کانال نزولی در حال افت میباشد و در محدوده 1950تا2000 به کف کانال برخورد میکند . با توجه به سطح حمایتی و همچنین کف کانال مذکور و وجود اندیکاتور RSI در محدوده اشباع فروش انتظار نوسان سهم با اهداف 2160 و پس از آن 2370 را داریم.حد ضرر معاملات 1950 و پس از آن 1800 که برابر با کف تاریخی تعدیل شده سهم هست میباشد.

 

tapico931207

 

موفق و پرسود باشید

فرهاد محنایی

شنبه, 09 اسفند 1393 07:18

کروی 931209 

در نمودار هفتگی سهم شاهد رشد در یک کانال صعودی بلند مدت 3 ساله و اصلاح دریک کانال مشکی رنگ حدودا یکساله هستیم.در این اصلاح سهم تا فیبوی 78 حرکت قبل خود را به کندی اصلاح نموده است.محدوده1550تا1500 کف کانال نزولی و فیبوی78 میباشد.واگرایی مثبت در اندیکاتور MAOSC و اشباع فروش بودن اندیکاتور RSI از دیگر نکات قابل تامل میباشد.حد سود اول میتواند 1760 و حد ضرر 1500 و 1320 میباشد.

kerouy931209

 

موفق و پرسود باشید

فرهاد محنایی

شنبه, 09 اسفند 1393 07:10

بانک ملت(وبملت)
باتوجه به فضای  مبهم مذاکرات، این سهم بانکی ارزشمند گزینه ای ایده آل برای افراد کم ریسک و صبور و میان مدتی می باشد ، از نظر بنیادی p/e  سهم 4/4 و Eps اعلامی 450 ریالی سال 94 ، و از همه مهمتر نصف شدن حجم مبنا با اجرای قانون جدید  (از اول اسفند) که باعث چابک تر شدن سهام گردیده ،و کسب رتبه نخست ازبانک مرکزی از منظر شفاف سازی مطالبات معوق بانکی ،لذا باتوجه به تحلیل تکنیکال سهم که درنمودار ذیل مشخص شده است محدوده خرید 189 تا 193 تومانی با رعایت حد ضرر تثبیت قیمت پایانی زیر 189 تومان توصیه می گردد واولین هدف درصورت رشد  تا محدوده 215  تومان می باشد. 

 

احسان هدایتvabemelat931209

یکشنبه, 03 اسفند 1393 09:23

در آستانه برگزاری مجمع شرکت سرمایه‌گذاری مسکن، مدیرعامل این شرکت در گفت‌وگویی با «دنیای اقتصاد» آخرین برنامه‌ها و استراتژی‌های «ثمسکن» را تشریح کرد.

معزی با اشاره به تحقق کامل پیش‌بینی سود سال 93 شرکت به ارائه چشم‌انداز بازار مسکن در سال 94 و سرمایه‌گذاری‌های جدید شرکت پرداخت. مشروح این گفت‌وگو را در ادامه می‌خوانید:
 با توجه به نزدیک بودن مجمع سالانه سرمایه‌گذاری مسکن در تاریخ 6 اسفندماه آیا شرکت توانسته سود خود را محقق کند؟
سرمایه‌گذاری مسکن در سال مالی 93 بالغ‌بر 106 درصد سود پیش‌بینی‌شده خود را که بیش از 1140 میلیارد ریال است، محقق ساخت. در این سال سود خالص و فروش گروه به ترتیب 35 و 17 درصد نسبت به سال قبل رشد داشته است. همچنین سود خالص شرکت شاهد رشد 6/ 11 درصدی نسبت به سال قبل بوده است. همچنین سود پیش‌بینی‌شده سال 1394 نیز نسبت به بودجه سال 93 رشد 15 درصدی دارد.
 در شهریور‌ماه سال جاری سهام شرکت سرمایه‌گذاری مسکن زاینده‌رود در فرابورس عرضه شد. آیا برنامه‌ای برای عرضه سهام سایر شرکت‌های گروه در بازار سرمایه دارید؟
ورود شرکت‌های تابعه به بازار سرمایه بر اساس مصوبات هیات‌مدیره هلدینگ و با هدف افزایش شفافیت و انضباط مالی، تامین مالی و جذب سرمایه‌گذاران نهادی بازار صورت می‌گیرد. در حال حاضر سهام 4 شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌شرق، سرمایه‌گذاری مسکن تهران، سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌غرب و سرمایه‌گذاری مسکن زاینده‌رود در بازار سرمایه عرضه شده است. پذیرش و درج شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس نیز در بازار اول فرابورس ایران صورت گرفته است که به محض ارائه بودجه سال مالی 94 با هماهنگی فرابورس و در صورت مساعد بودن شرایط بازار، عرضه خواهد شد. درخصوص پذیرش سایر شرکت‌ها نیز در سال مالی 94 برنامه درج نماد شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب در فرابورس در دستور کار قرار دارد.
آیا استفاده از سایر روش‌های تامین مالی از طریق بازار سرمایه در دستور کار هلدینگ قرار دارد؟ 
یکی از نکات مهم در صنعت انبوه‌سازی، تامین مالی پروژه‌ها است که در این راستا، شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن به‌عنوان بزرگ‌ترین انبوه‌ساز بازار سرمایه، به‌دنبال تنوع‌بخشی پرتفوی تامین مالی خود است. شرکت، تامین مالی شرکت‌های تابعه از طریق اوراق صکوک اجاره را در برنامه خود دارد. همچنین به‌دنبال آن هستیم که برای اولین بار در کشور اقدام به انتشار اوراق صکوک سفارش ساخت کنیم و در این خصوص جلسات متعددی با سازمان بورس و اوراق بهادار برگزار شده و در مرحله تهیه گزارش توجیهی هستیم. برآورد می‌شود در سال مالی 94 تامین مالی حدود 200 میلیارد ریال از طریق اوراق بدهی در بازار سرمایه صورت پذیرد. در حوزه صندوق‌های زمین و ساختمان نیز هلدینگ، تاسیس و راه‌اندازی دو صندوق را در دستور کار خود دارد که در مرحله تنظیم گزارش‌ها برای ارائه به سازمان بورس و اوراق بهادار قرار دارد.
 آخرین وضعیت شرکت از منظر ارزش بازار و شفافیت اطلاعاتی در بازار سرمایه به چه صورت است؟
در حال حاضر گروه سرمایه‌گذاری مسکن بالاترین ارزش بازار (حدود پنج هزار میلیارد ریال) را در صنعت انبوه‌سازی به خود اختصاص داده است. مجموع ارزش بازار گروه و شرکت‌های تابعه پذیرفته شده در بازار سرمایه، حدود 25 درصد ارزش صنعت انبوه‌سازی در بازار سرمایه است. همچنین بر اساس آخرین گزارش منتشر شده توسط سازمان بورس و اوراق بهادار درخصوص شفافیت اطلاعاتی، شرکت توانسته در میان 33 هلدینگ پذیرفته شده، جایگاه دوم را به خود اختصاص دهد. در این رتبه‌بندی دو معیار «قابلیت اتکا» و «به موقع بودن گزارش‌ها» مورد توجه قرار گرفته است. گزارش حسابرسی شده صورت‌های مالی 93 شرکت نیز بدون هیچ‌گونه بند حسابرسی بوده که نشان از شفافیت اطلاعاتی بالای شرکت دارد.
وضعیت پروژه‌های در حال اجرای شرکت‌‌های تابعه گروه چگونه است؟ برای توسعه فعالیت‌های ساخت‌و‌ساز در این شرکت‌ها چه برنامه‌ای دارید؟
در حال حاضر حدود دو میلیون متر مربع پروژه توسط گروه در سراسر کشور در حال اجراست که حدود 500 هزار متر مربع آن در سال جاری شروع شده است. همچنین حدود یک میلیون متر مربع پروژه جدید تعریف شده است که در آینده نزدیک عملیات اجرایی آن آغاز می‌شود.
از جمله این پروژه‌ها می‌توان به‌طور خاص به مجتمع‌های اداری خدامی و مروارید حقانی و مجتمع‌های مسکونی جماران، سهند، المپیک، اراج، ترنج و آبشار در تهران، پروژه‌های ویلایی ۸ هکتاری پردیس و مجتمع‌های مسکونی گلایل، یاسمن و نگین در شهر جدید پردیس و پروژه‌های ویلایی و آپارتمانی ستاره کیش با زیربنای بالغ‌بر 300 هزار متر مربع، دراک شیراز و بعثت کرمان در جنوب کشور اشاره کرد. همچنین در شمال کشور می‌توان پروژه‌هایی نظیر ویلایی رویان، ویلایی کلارآباد، تجاری بابل، بام چالوس، درنا بابلسر، هایپرمارکت و مجتمع پزشکان رشت و در شمال غرب پروژه‌های مسکونی ستاره رشدیه، افرا رشدیه، الماس خاوران و دکو سنتر اردبیل را برشمرد. در مرکز کشور نیز پروژه‌های مسکونی صفاییه یزد و باران شهرکرد، مجتمع‌های تجاری خاتم و کوثر اراک و مجتمع تجاری اداری چهارباغ بالا اصفهان در دست اجرا هستند. در نهایت در غرب کشور نیز پروژه‌های منزه کرمانشاه و میلاد همدان از جمله پروژه‌های فعال به شمار می‌روند. علاوه‌بر این پروژه‌ها، مذاکرات جدی با وزارت راه و شهرسازی برای تعریف پروژه‌های مناسب در حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده در جریان است که امیدواریم این پروژه‌ها نیز به زودی به سبد پروژه‌های فعلی شرکت افزوده شوند.
 مسیر آینده بازار مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید؟ 
بازار مسکن در سال‌های اخیر به سمت رقابتی شدن حرکت کرده است و پیش‌بینی می‌شود در سال‌های آتی نیز، با پشت‌سر گذاشتن قله هرم جمعیتی و ایجاد تعادل در بخش عرضه و تقاضا، فعالان این بخش با شرایط جدیدی در بازار روبه‌رو شوند. موفقیت متعلق به شرکت‌هایی خواهد بود که زودتر اقدام به درک این تغییر کنند و خود را برای انطباق با این شرایط آماده کنند.  گذر از تولید محوری به بازار محوری در بخش مسکن بسیار سریع صورت خواهد گرفت و با مطالعات وسیعی که در شرکت انجام شد، تمام سناریوهای بازار در سال‌های آینده بررسی شد و برنامه‌ریزی دقیقی برای مواجهه با این سناریوها در گروه صورت گرفت. استراتژی غالب گروه سرمایه‌گذاری مسکن بر اساس توسعه بازار ترسیم شده است و شرکت با توجه به وضعیت بازار و ظرفیت‌های موجود خود، اقدام به گسترش سطح فعالیت در بازارهای منتخب خواهد کرد. همچنین در حال آماده شدن برای حضور در بازارهای کشورهای منطقه با توجه به ظرفیت موجود گروه هستیم که با رفع برخی مشکلات طی ماه‌های آینده این موضوع محقق خواهد شد.
در رابطه با سناریوی پیش‌روی بازار در حال حاضر، پیش‌بینی‌ها حاکی از آغاز ورود تقاضای مصرفی مسکن به بازار در ماه‌های آتی است؛ هر چند این ورود لزوما به معنی رونق قیمتی قابل توجه نخواهد بود. بر این اساس و به منظور استفاده مناسب از این ظرفیت، برنامه‌ریزی دقیق در قالب یک کمپین جامع بازاریابی و فروش صورت گرفته و اجرای این کمپین اخیرا آغاز شده است. علاوه‌بر تمرکز بر فروش، توسعه برند گروه نیز از اهداف این کمپین است.
 در بیست و ششمین سال حضور سرمایه‌گذاری مسکن در صنعت ساختمان کشور عملکرد شرکت در این دوره چگونه بوده و چه مزیت یا ارزش افزوده‌ای را برای شرکت به همراه داشته است؟
«ثمسکن» با فعالیت در صنعت ساختمان، از انبوه‌سازی مسکن تا ساخت پروژه‌های اداری و تجاری، احداث راه و خطوط انتقال آب و سایر حوزه‌هایی از این دست، توانسته تجارب ارزنده و شایستگی‌های قابل‌توجهی را برای خود ایجاد کند.  در طول این سال‌ها، عملیات اجرایی بیش از 62 هزار واحد مسکونی توسط شرکت‌های تابعه آغاز شده که حدود 50 هزار واحد آن تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است. همچنین مجموعه‌های تجاری، اداری و خدماتی متعددی در سراسر ایران توسط گروه سرمایه‌گذاری مسکن ساخته شده است. سرمایه‌گذاری مسکن همواره سعی دارد تا با حفظ روند سودآوری، نقش خود را نیز به‌عنوان یکی از شرکت‌های انبوه‌سازِ همسوی سیاست‌های دولت حفظ کند. حضور موثر در شهرهای جدید و ساخت واحدهای مسکونی ویژه اقشار متوسط با حجم بسیار بالا، گواه این امر است. شهر جدید پردیس، الهیه اراک، سهند تبریز، لاکانشهر رشت، گلشهر زنجان و... همگی از نمونه‌های بسیار موفق این امر هستند. سرمایه‌گذاری مسکن با توجه به تجارب موفق گذشته و نیاز به احیا و بازسازی بافت فرسوده، برنامه‌ریزی جامعی برای حضور در بافت فرسوده کلان‌شهرها انجام داده و مقدمات این امر با هماهنگی با وزارت راه و شهرسازی در حال اجرا است.
چه راهبردها و برنامه‌هایی در گروه سرمایه‌گذاری مسکن تدوین شده است؟
چشم‌انداز و هدف فعالیت‌های شرکت، پيشتاز بودن در بازار مسکن ايران و حضور اثر‌گذار در ساير بازار‌هاي هدف است. بر همین اساس شرکت به فراخور تغییرات در شرایط کلان اقتصاد و بازار مسکن، الزامات و سیاست‌های دولت، بانک مسکن و مجموعه‌ گروه، تغییرات و بازنگری‌های لازم را در راهبردها و برنامه‌های خود طراحی و اجرا می‌کند. در همین راستا، برنامه استراتژیک شرکت در چهار بخش تولید، بازاریابی، مالی و منابع انسانی تدوین شده و به مرحله اجرا در آمده است. همچنین افزایش تولید و سهم بازار سرمایه‌گذاری مسکن  با تکیه بر تعریف پروژه‌هایی با توجیه اقتصادی مناسب، حفظ رشد سوددهی گروه، حفظ و توسعه نام تجاری شرکت، حرکت از تولیدمحوری به بازارمحوری و تمرکز بر نیازهای مشتریان، توسعه فعاليت‌هاي شرکت از طريق ورود به بازار املاک و مستغلات، بازنگري در مدل ارزيابي عملكرد شركت‌ها، برنامه‌ریزی برای حضور شرکت‌های تابعه در بازار سرمایه و حفظ و توسعه سرمایه‌های انسانی گروه از مهم‌ترین برنامه‌های در دست اقدام سرمایه‌گذاری مسکن است


ساختمان

گزارشات پر بازدید